7月6日，掇刀区正式启动二手房交易“带押过户”登记试点业务。卖方在出售房产时无需先还清贷款解除抵押，再办理过户转移。买卖双方可以自愿选择使用“带押过户”服务，在原抵押权不解除的情况下直接办理房屋所有权转移登记。
当日上午，市民代先生夫妇和买方李先生、工商银行东宝支行工作人员一起，在荆门市不动产登记中心掇刀分中心顺利办理了“带押过户”手续，这是掇刀区办理的首例二手房“带押过户”登记业务。
据悉，过去未还完贷款的二手房办理交易过户，房主需先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销手续，买家再办理不动产转移手续、申请新贷款、办理新抵押权登记，流程较为复杂，交易周期较长。今年以来，为深化“放管服”改革，进一步优化营商环境买二手房是先过户还是先办贷款，按照《省优化营商环境领导小组关于开展2023年全省优化营商环境先行试点申报工作的通知》及荆门市自然资源规划局、荆门市住房和城乡建设局、中国银保监会荆门监管分局、国家税务总局荆门市税务局、荆门住房公积金中心联合印发《关于在全市范围内开展存量房“带押过户”登记的通知》文件要求买二手房是先过户还是先办贷款，在掇刀区范围内推行二手房“带押过户”，解决二手房交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。
二手房交易需要多方密切配合、协同完成。下一步，市自然资源规划局掇刀分局将不断完善二手房“带押过户”相关业务规范，让二手房交易及抵押贷款更加安全、高效、便捷。
（荆门市自然资源规划局掇刀分局 李南 李梓萱）
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