房地产销量开始了向下俯冲，TOP100房企8月单月销售额同比下降39.2%，环比下降8.9%，房子越卖越少，势头有点止不住了。
当前，房地产急需一场及时雨，来带动整个市场的回暖。
此时，市场传来两个重磅利好的消息：
利好一，调降存量房贷利率
经历了多部门的连续发声后，8月31日，存量房贷利率下调政策终于靴子落地。
但是，这次下调和2018年那一次的“简单粗暴”直接打8折相比，限定条件多了不少。
第一，9月25日开始申请
这项利好，需要你在9月25号之后，主动和银行去申请，否则银行是不会主动去帮你操作的。
第二，已购买首套房利率
要申请的这套房子(不包含公寓和商铺)在贷款的时候，属于首套房贷款。
其实，原因也是为了优先安抚刚需购房者的利益，这也是符合情理。
第三，各个银行注意风险
在这申请期间，大家不要再去倒腾信用卡，也不要再去借那些网贷，分分钟影响你的征信，到时候无法置换低利率的房贷就亏大了。
大家不要再用经营贷款和消费贷来置换房贷了。
现在，已经给出了符合规定的措施，不用再去找中介办这个业务，自己主动去找银行就可以办，真的不要再掏这些冤枉钱了。
以上这些都非常的重要，一定要和身边有房贷的朋友传达到位，符合条件的朋友赶紧打电话去银行预约。
申请了之后可以下降多少呢？
已经给大家划了一个底线，就是你房贷批下来的那一年，你所在城市的最低房贷利率是多少？那你现在就有机会降到当年的那一个底线。
好似给你一个时光机，重新回到你买房当年，最低利率的那一时。
注意，不是现在的最低，是当年的最低。
综上所述，这次下调存量房贷利率是限时间、限幅度的。
此外，这次下调，还有点复杂，因为每个城市的房贷利率下限都不一样。所以，今天这个利好落到每一个人身上，力度都是不一样的。
简单粗暴来说，就是当初银行给你疯狂加码的利率越离谱，这一次你能省的钱就越多。
利好二，首付比例、贷款利率下限双双下调
除了存量首套房贷利率降了，同时还有第二个利好，降首付，降利率。
第一，降首付
不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市房贷利率已经定了后期会变吗，首套个人住房贷款，最低首付款比例房贷利率已经定了后期会变吗，不低于20%；二套个人住房贷款，最低首付款比例，不低于30%。
第二，降利率
首套住房利率政策下限，不低于相应期限LPR减20个基点；二套住房利率政策下限，不低于相应期限LPR加20个基点。
这就意味着，包括一线城市北上广深，它们的首付，也有可能会降到两成。
这个政策，放在过去来说，影响力肯定是比下调存量房贷利率更为劲爆，但是，就目前讨论度明显第一个更热烈。
这也可以反映出来，普通人对于加杠杆购房的热情，已经不似从前了。
相反，大家对于一个月可以省几百块钱的房贷更加在意，这点值得深思！
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