如今房价居高不下，一套房子可能要花费普通家庭的大半生积蓄，贷款买房成为多数家庭的选择。当夫妻共同贷款买房时，贷款合同里一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么夫妻双方谁做主贷人更合适？有什么标准和要求吗
一、主贷人、共同贷款人的含义
主贷人：是指借款主体人什么都没有的人怎么贷款，即贷款的主要负责人。共同贷款人：也叫“参贷人”，首先要求是主贷人的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所属者之一。但对夫妻来说，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
二、谁更适合当主贷人
1.征信良好的一方
贷款买房时银行要查询征信，如果夫妻一方征信存在问题，则肯定不能做主贷人。可以选择征信更好的一方作为主贷人，以便顺利获得银行贷款。不过，须注意的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也可能会影响到批贷，因此保持良好的征信很有必要！
2.收入高且稳定的一方
银行在审批住房贷款时什么都没有的人怎么贷款，会通过收入证明或银行流水来评估申请人的还款能力，一般要求月还贷额不得超过贷款人月收入的一半。所以，在申请贷款时把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷。夫妻双方如果有一人职业属于公务员、事业单位、国企等，则更容易申请贷款。
3.年龄相对较小的一方
根据银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下。一般超过65周岁的男士和超过60周岁的女士，很难获得银行贷款。所以主贷人越年轻，获贷的几率更大一些，获贷的年限也更长些。
三、夫妻共同贷款买房注意事项
1.签约时双方需亲自到场夫妻共同申请房贷时，银行会同时考察二人的资质，且办理贷款时需签订合同，夫妻二人必须亲自到场签字。
2.证件准备不可少夫妻共同贷款买房，无论哪方作为主贷人，贷款资料都要提供两个人的，一般需要提供的材料包括结婚证、收入证明、社保证明等。
3.提前定好房产份额夫妻共同贷款买房，即使房产证上没有出现另一方的名字，他也对房屋享有所有权。所以为避免日后产生纠纷，共同贷款买房时要提前定好财产所占份额是多少。
夫妻共同贷款买房的知识就介绍到这里了，相信大家看到这里已经清楚谁更适合当主贷人了。在这里祝福大家，在2019年的最后一个月里，都能买到心仪的房子！
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