房产证抵押贷款是借款人用自己名下的房产办理抵押担保，向银行申请获得资金的一种贷款方式。一般情况下，只要借款人的房屋满足银行要求就可以拿到贷款审批。不过不是所有的房子都可以办理抵押贷款，如果你有房子要抵押贷款，那么必须满足以下这些条件：
1、借款人必须满足18岁到60岁之间，具有偿还贷款能力的借款人。
2、借款人在现在单位工作已经半年以上，提供半年以上的流水账单，并且能够让公司出具单位证明。
3、借款人个人名下要有房子，房子满足贷款银行的要求。
4、房产能在市场上进行流通，房屋产权要清晰。
5、借款人具有良好的还款意愿和足够的还款能力。
6、贷款机构规定的其他贷款要求。
在满足贷款条件的情况下，借款人还需要提供贷款材料。
1、借款人的身份证，户口本房产证抵押办理，结婚证。
2、个人资产证明，如存款房产证抵押办理，银行卡流水，房产证，机动车登记证。
3、借款人用自己名下的房子办理抵押贷款之后，还有第二套安居房证明。
4、借款人的个人收入证明。
办理贷款的流程:
1、首先向银行提出贷款申请，咨询相关的贷款材料，填写贷款申请表。
2、银行审核材料，借款人签订贷款合同。
3、贷款合同落实之后，借款人就要按照银行规定办理相关的抵押登记手续和办理个人结算账户。
4、银行发放贷款。
5、借款人次月开始按期偿还贷款。
那房产证抵押贷款的一个具体的办理情况，就是这样的，如果你对于房产证抵押贷款或者是贷款方面还有什么疑问的话，可以通过我们三九金服或者是相关银行，进行咨询了解。
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