公务员贷款哪个银行利息低_公务员贷款怎么申请_公务员贷款

大家好,无公害的小公务员又出现啦!

昨天说到面对各种复杂的贷款方案,不知所措。下面就是大众4S店给出的贷款方案:

首付30%,贷款70%,0利率,1年月供12期,手续费3000元;

贷款76000元,年利率2.17%,2年月供24期公务员贷款,手续费3000元;

贷款72000元,年利率4.17%,3年月供36期,手续费3000元。

还有银行的车贷方案:首付两成以上,0利率,最长4年月供48期,年手续费率3.2%。以贷款10万元为例,手续费12800元,且必须在下款前一次性付清。

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首付,利率,手续费,月供……那么多弯弯绕,怎么选择呢?

官人别急,听我给你分析。对公务员来说,最核心的要素,就是费用负担率,也就是利息和手续费组合在一起的实际利率。只要将各个方案的实际利率推算出来,就能够进行横向比较了,孰优孰劣也就一目了然了。

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方案一:首付30%,贷款70%,0利率,1年月供12期,手续费3000元;

分析:貌似没有利息,手续费3000就是利息。总贷款额13.28万的70%就是92960元,3000的利息占贷款额的3.227%,哈哈,这么容易就算出来了!蓝鹅,这就是正确的利率吗?

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当然错!4S店不是慈善机构,不会给你比银行还低息的贷款的!

错在哪里?第一,贷款是月供还款,从第一次还款开始,你的贷款本金就不再是最初的数值了,所以不能把最初的贷款数值直接全部当作本金;第二,3000的手续费是办车贷时一次性付清的,它和贷款期限结束后付清是不一样的,一年前的3000要比一年后的3000更值钱,因为资金有时间价值!

我们暂且以6%的年利率计算3000元的时间价值,那么提前付清3000元,就相当于结束时付3180元。

经过一系列测算,具体过程我就不详细描述了,那对绝大多数非财经专业的人士来讲,相当于毫无意义的天书。但是在本文最后我会教大家一个极其简便、人人都能学会的方法。

我直接说方案一的实际利率计算结果是6.25575%。

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方案二:贷款76000元,年利率2.17%,2年月供24期,手续费3000元。

分析:手续费均摊到两年中肯定降低了,但是增加了名义利率,等于实际利息由2.17%的名义利率和3000的手续费组合而成,而手续费先付清公务员贷款,名义利息包含在两年的月供中。实际利率等于名义利率加手续费率,手续费率为终值3370.8元除以2年24期的本息和77729.81再除以2。

方案二的实际实际利率计算结果为4.33828%。

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方案三:贷款72000元,年利率4.17%,3年月供36期,手续费3000元。

分析:原理同方案二一样,只不过手续费3000的终值需要按6%复利计算到第三年底为3573.05,72000元3年月供本息和为76722.34元。手续费率折算利率1.5523727%,再加上名义利率4.17%。

方案三的实际年利率计算结果为5.7223727%。

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三个方案的实际利率分别是6.25575%、4.33828%、5.7223727%,凭直觉或者简单口算就得出方案二最划算的小伙伴们,请接受我的膝盖!

银行的车贷方案与4S店的方案一原理相同,都是打着0利率的旗号收取高利率的行为,经计算银行的车贷方案实际年利率高达7.545066%!果然是天下那啥一般黑!一个还比一个黑!

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财经专业毕业的我当然是要选择4S店的二年方案啦!果不其然,销售美眉也是按方案二给我准备的!

兑现承诺,我来告诉大家一个简单的计算利率方法,那就是:搜!搜啥呢?见图。

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最后留给大家一个问题思考,为什么我要用6%作为计算年金终值的利率呢?最接近正确答案的有红包哦~

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