时间在一点点流逝，我们的朋友也在逐渐的对青岛失望，所以国家的政策便出来了，一些限购，五年不能买卖，需要社保等都争相的落地青岛，但是价格已经被开发商和炒房团炒的离我们普通群众越来越远，我们感觉的还是遥遥无期，就在这样的背景下，金九银十才能体现出我们的寒心，九十月即使有房源出售，但是成交量也是比较低，市场上不少的开发商三个季度回款量不足全年的60%，后面的寒冬是我们购房者和开发商一起面临的问题。
虽然开发商不在捂盘惜售了，但是开发商也不想在那么高的价格上回落下来浮动利率被银行坑了，而我们购房者又无力去购买那么高价的房子，这样的市场必须有一个让步才行，这时候国家就出来了，因为国家也缺钱了浮动利率被银行坑了，这次国家不像前22个月一样提高房贷基准利率，而这次做的是降基准利率了：
从10月开始，已有多个城市下调了房贷利率。
●杭州已经有好几家银行下调了房贷利率，首套房贷利率较基准上浮10%，而之前都是上浮15%-20%。
●厦门有银行首套房贷利率已由上浮5-20%下调至基准利率，下调幅度最高达20%，部分银行的二套房贷利率也下调了10%-15%。
●北京，大多数银行实行首套房基准利率上浮10%，二套房基准上浮20%。
●广州四大行首套也执行上浮10%。
●最低的是上海，首套房主流在95折。
●深圳目前只有少数几家商业银行下降到上浮10%，四大行依然是15%
房贷利率下降，很难改变市场趋势。实际上是人们对市场预期的逆转。想想过去两年中，购房者腹背受敌，既面临着房价的上涨，又面临着按揭成本的大幅增加。
预期逆转是由多维度因素造成的。特别是房地产市场以外的因素：宏观经济走势，中美贸易摩擦，特别是金融、股市、消费、投资、就业等重要经济指标。
这些大的影响因素没有发生变化，房贷利率下降这一单一维度，是很难改变市场下行趋势的。
所以还有一种可能性的发生，那就是基准利率的下降也进一步的带动房价的下调，让房价回归到一个大众可以接受的水平中来。
欢迎有和我一样被房价伤害的购房者在下方留言交流，可以分享下大家对当今房价的见解。
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