现在无论是在北上广深特大城市,还是在一线城市,甚至在三四线城市,一套房子都是少则几十万,多则几千万。能一次性全款买房的人还是少数的,所以贷款就成为他们的主要选择。那么贷款买房,大家会选择贷款买房20年还是30年?
正常来说,还款年限越长,利息越高。以100万为例,如果还款时间是30年,那么最后全部还清大约是190万,还满30年,几乎又是一个100万了,这确实让人感到心痛不值。而还款期限是20年呢?到时一共要付出大约150多万,看起来非常合适,毕竟还款总金额少了。但是贷款30年,每月的月供为5300员。而贷款20年贷款150万30年月供多少,每月的月供为6500员。很明显, 贷款20年的压力要比较大。
如果你犹豫不决,不知道贷款20年还是30年,那么你可以接着往下看。
一、买更大的房子
根据2018年央行最新基准利率来算:75万房贷贷款150万30年月供多少,贷10年,月供为7918元;150万房贷,贷30年,月供为7961元。以上采取的还贷方式为每月等额还款。由以上计算结果可知,两者虽然月供相差不多,但贷款额度却高了一倍,所以,贷满30年,你就可以买更大的房子。
二、遇事不慌
如果口袋空空如也,那么一旦遇到突发事件,谁都会慌张,不知所措!但如果你房贷贷满30年,那么手中持有的现金也就更多,这样一来,遇事也就没有那么慌张。
三、让孩子赢在起跑线
孩子不能输在起跑线上,如果房贷贷满30年,那么家中经济也会更好一点,这样花在孩子身上的钱也就更多,无疑可以让孩子赢在起跑线上!
四、保证高品质生活
贷款买房后,购房者就会成为房奴,为了按时还月供,房奴们常常不能请假,不能旅游,不敢辞职。但如果你选择了30年房贷,那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解,这样你还能保证高品质生活。
对于房贷年限,个人认为还是选择30年比较好,不过,具体贷款年限,还是要看个人经济情况。但是不管是20年还是30年,只要觉得合适,就选,不要牺牲自己的生活质量。对于房贷年限,你会选择多久呢?
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